بزرگ ترین، بروز ترین، و جامع ترین سایت دانشجویی با ما همراه باشید. این سایت دارای نشانه اعتماد می باشد.

نمونه قولنامه ، مبایعه نام ، اجاره نامه املاک و خودرو

نرم افزار

نظرسنجی سایت

کدام بخش از سایت مورد استفاده شما قرار گرفت

آمار بازدید

  • بازدید امروز : 87
  • بازدید دیروز : 130
  • بازدید کل : 716778

بررسي مسائل حقوقي و عرفي قراردادهاي عادي و غيررسمي


بررسي مسائل حقوقي و عرفي قراردادهاي عادي و غيررسمي

ﻣﻘﺪﻣﻪ : اﻧﺴــﺎﻧﻬﺎ در اﺑﺘــﺪا رواﺑــﻂ ﺑﺴــﯿﺎر ﺳــﺎدﻫﺎي ﺑــﺎ ﯾﮑــﺪﯾﮕﺮ داﺷــﺘﻨﺪ. ﻫــﺮ ﻓــﺮدي ﻣﺎﯾﺤﺘــﺎج ﺧــﻮﯾﺶ را ﺗــﺎ ﺣــﺪ اﻣﮑﺎن از راه ﺷﮑﺎر و ﺗﺎ ﺣﺪي ﮐﺸﺎورزي ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻣﯿﻨﻤﻮد. ﺑﺎ ﮔﺬﺷـﺖ زﻣـﺎن ﺳـﻄﺢ رواﺑـﻂ ﭘﯿﭽﯿـﺪﻫﺘﺮ ﺷـﺪ و اﺷﺨﺎص اﺷﯿﺎ و ﺧﻮراﮐﯿﻬﺎي ﻣﺎزاد ﺑﺮ ﻣﺼﺮف ﺧﻮﯾﺶ را ﮐﻪ ﻧﯿﺎزي ﺑﻪ آن ﻧﺪاﺷﺘﻨﺪ ﺑـﺎ اﺟﻨـﺎس دﯾﮕـﺮي ﮐـﻪ ﺑــﻪ آن اﺣﺘﯿــﺎج داﺷــﺘﻨﺪ ﻣﺒﺎدﻟــﻪ ﻧﻤﻮدﻧــﺪ در اﯾــﻦ ﻣﻘﻄــﻊ آﺛــﺎر رواﺑــﻂ ﺣﻘــﻮﻗﯽ آﺷــﮑﺎر ﻣﯿﮕــﺮدد. اﯾــﻦ ﻣﺒــﺎدﻻت را در اﺑﺘــﺪا ﺑــﺎ ﻋﻨــﻮان ﻣﻌﺎوﺿــﻪ ﻣﯿﺘــﻮان ﺷــﻨﺎﺧﺖ در اﯾــﻦ زﻣــﺎن ﻣﻌﯿــﺎري ﺑــﺮاي ﺳــﻨﺠﺶ ارزش اﺷﯿﺎء وﺟﻮد ﻧﺪاﺷﺖ. ﺑﺎ ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ ﻣﺠﺪد و ﻣﻤﺘﺪ ﺟﺎﻣﻌﻪ و ﭘﯿﭽﯿـﺪﻫﺘﺮ ﺷـﺪن رواﺑـﻂ و ﭘﯿـﺪاﯾﺶ ﯾـﮏ ﻣـﻼك ﻣﻌﺎوﺿـﻪ ﺗﻘﺮﯾﺒـﺎً ﺟـﺎي ﺧـﻮد را ﺑـﻪ ﺑﯿـﻊ داد. اﮔﺮﭼـﻪ ﻫﻨـﻮز ﻫـﻢ ﻣﻌﺎوﺿـﻪ وﺟـﻮد «ﭘـﻮل »ارزﺷﮕﺬاري ﺑﻨـﺎم دارد اﻣﺎ ﻫﻨﮕﺎﻣﯽ ﮐﻪ ﺛﻤﻦ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﭘﻮل راﯾﺞ ﺑﺎﺷﺪ )ﻋﺮﻓﺎً( ﺑﯿﻊ ﻧﺎﻣﯿﺪه ﻣﯿﺸﻮد. در ﻃــﯽ ﻫــﺰاران ﺳــﺎل ﻣﻌــﺎﻣﻼت ﺿــﻤﻦ ﺗﺤــﻮل، ﺗﻨــﻮع ﻧﯿــﺰ ﯾﺎﻓﺘﻨــﺪ وﻟــﯽ ﺑﯿــﻊ ﻫﻤﯿﺸــﻪ از ﻣﻬﻤﺘــﺮﯾﻦ اﻧــﻮاع ﻣﻌﺎﻣﻼت ﺑﻮده و ﻫﺴﺖ ﮐﻪ ﺧﻮد ﻧﯿﺰ ﻫـﻢ ﺗﺤـﻮل و ﻫـﻢ ﺗﻨـﻮع ﯾﺎﻓﺘـﻪ. ﻣﺨﺼﻮﺻـﺎً ﺑـﺎ ﭘﯿﺸـﺮﻓﺖ ﺗﻤـﺪن ﺑﺸـﺮي ﺗﺸــﺮﯾﻔﺎﺗﯽ ﺑــﺮاي اﻧــﻮاع ﺑﯿــﻊ ﻗــﺮار داده ﺷــﺪ، ﺑــﻮﯾﮋه در ﻗــﺮن اﺧﯿــﺮ ﺑــﺮاي ﺗﻀــﻤﯿﻦ ﺧﺮﯾــﺪ و ﻓــﺮوش اﻣــﻮال ﻣﻘﺮراﺗﯽ ﺧﺎص وﺿﻊ ﺷﺪه ﮐﻪ ﻣﻮارد ﺑﺴﯿﺎري )از ﺟﻤﻠﻪ ﺑﯿﻊ اﻣـﻮال ﻏﯿـﺮ ﻣﻨﻘـﻮل( را ﺑـﻪ ﺻـﻮرت ﯾـﮏ ﻋﻘـﺪ ﺗﺸﺮﯾﻔﺎﺗﯽ درآورده اﺳﺖ. ﻧﻤﯿﺘﻮان ﮔﻔﺖ ﮐـﻪ اﯾـﻦ ﺗﺸـﺮﯾﻔﺎت ﺑـﻮد ﮐـﻪ ﺗﺎﺳﯿﺴـﯽ ﺑﻨـﺎم ﻗﻮﻟﻨﺎﻣـﻪ ﺑﻌﻨـﻮان ﻣﻘﺪﻣـﻪ ﺑﯿـﻊ ﺑﻮﺟـﻮد آورد وﻟـﯽ آﻧﭽﻪ ﮐﻪ ﻣﺴﻠﻢ اﺳﺖ، از وﻗﺘﯽ ﮐﻪ ﭼﻨﯿﻦ ﺗﺸـﺮﯾﻔﺎﺗﯽ ﻣﻘـﺮر ﺷـﺪه ﻗﻮﻟﻨﺎﻣـﻪ رواج ﺑﯿﺸـﺘﺮي ﭘﯿـﺪا ﮐـﺮده اﺳـﺖ. ﻧﺰدﯾﮑﺘــﺮﯾﻦ ﻣﺜــﺎل ﮐﺸــﻮر ﺧــﻮ د ﻣــﺎ ﻣﯿﺒﺎﺷــﺪ ﮐــﻪ ﺑﻨــﺎﺑﺮ ﻗــﺎﻧﻮن ﺛﺒــﺖ، ﺑﯿــﻊ اﻣــﻮال ﻏﯿﺮﻣﻨﻘــﻮل ﻣﯿﺒﺎﯾﺴــﺖ ﺑــﺎ ﺗﺸﺮﯾﻔﺎت ﺧـﺎص ﺑـﻪ ﺛﺒـﺖ ﺑﺮﺳـﺪ. اﯾـﻦ ﺗﺸـﺮﯾﻔﺎت ﻋـﻼوه از در ﺑﺮداﺷـﺘﻦ ﻫﺰﯾﻨﻬﻬـﺎﯾﯽ )ﮐـﻪ ﺗﻬﯿـﻪ آن ﺑـﺮاي ﻣﺘﻌﺎﻗﺪﯾﻦ ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ ﻣﺴﺎﯾﻞ و ﻣﺸﮑﻼﺗﯽ ﭘﯿﺸﺂورد( از ﻟﺤﺎظ زﻣﺎﻧﯽ ﻫﻢ، ﻣـﺪﺗﯽ ﻃـﻮل ﺧﻮاﻫـﺪ ﮐﺸـﯿﺪ ﻟـﺬا اﮐﺜﺮﯾﺖ ﻗﺮﯾﺐ ﺑﻪ اﺗﻔـﺎق اﯾﻨﮕ ﻮﻧـﻪ ﻋﻘـﻮد ﻃـﯽ ﻗـﺮاردادي ﻗﺒﻠـﯽ اﻧﺠـﺎم ﻣﯿﺸـﻮد ﮐـﻪ در اﯾـﻦ ﻗـﺮارداد ﻋـﻼوه ﺑﺮ اﻋﻼم آﻣﺎدﮔﯽ ﻃﺮﻓﯿﻦ ﺑﺮاي ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ و ﻣﺸﺨﺺ ﻧﻤﻮدن ﺷﺮاﯾﻂ ﻣﻌﺎﻣﻠـﻪ و ﻋﻮﺿـﯿﻦ و ﻓﺮﺟﻬـﺎي ﺑـﺮاي ﺗﻬﯿـﻪ
2
ﻣﻘﺪﻣﺎت ﻣﻌﺎﻣﻠـﻪ )ﻣﺜـﻞ ﭘﺮداﺧـﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﻬـﺎي ﺷـﻬﺮداري، داراﯾـﯽ و از اﯾـﻦ ﻗﺒﯿـﻞ و ﯾـﺎ ﻓـﮏ رﻫـﻦ ﺛﻤـﻦ ﯾـﺎ ﻣﺒﯿﻊ( و ﺑﺎﻻﺧﺮه ﺗﻌﯿﯿﻦ زﻣـﺎن اﻧﺘﻘـﺎل رﺳـﻤﯽ ﻋﻮﺿـﯿﻦ ﺑـﻪ ﯾﮑـﺪﯾﮕﺮ ﺻـﻮرت ﺑﮕﯿـﺮد. اﯾـﻦ ﻗـﺮارداد در ﺑﯿـﺎن ﻋﺎﻣﻪ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﻧﺎﻣﯿﺪه ﻣﯿﺸﻮد. در اﯾﻦ ﻣﻘﺎل روال ﮐـﺎر ﺑـﺪﯾﻦ ﺻـﻮرت اﺳـﺖ ﮐـﻪ اﺑﺘـﺪا ﺗﻌﺮﯾﻔـﯽ از ﻗﻮﻟﻨﺎﻣـﻪ ﻧﻤـﻮده ﺳـﭙﺲ ﺑـﺎ ﻧﮕـﺎﻫﯽ ﺑـﻪ ﻣﺎﻫﯿــﺖ ﺣﻘــﻮﻗﯽ آن ﻧﻈﺮﯾﻬﻬــﺎي ﻣﺨﺘﻠــﻒ راﺟــﻊ ﺑــﻪ ﻋﻘــﺪ ﯾــﺎ ﻗــﺮارداد ﺑــﻮدن ﻗﻮﻟﻨﺎﻣــﻪ را ﻣﺸــﺎﻫﺪه ﮐــﺮد ه و اﯾﻨﮑﻪ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﺑﯿﻊ اﺳﺖ ﯾﺎ ﺗﻌﻬﺪ ﺑﺮ ﺑﯿﻊ را ﻣﻮرد ﺑﺤﺚ ﻗﺮار ﻣﯿﺪﻫﯿﻢ. در ﺑﺨﺶ دوم ﻣﺒﺎﺣﺜﯽ راﺟﻊ ﺑﻪ ﺷـﺮاﯾﻂ ﺻـﻮري ﻗﻮﻟﻨﺎﻣـﻪ ﺧـﻮاﻫﯿﻢ داﺷـﺖ. ﻣﺜـﻞ اﯾﻨﮑـﻪ آﯾـﺎ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣـﻪ ﻧﻮﺷـﺘﻪ اﺳﺖ ﯾﺎ ﺳﻨﺪ؟ و اﮔﺮ ﺳﻨﺪ اﺳﺖ، رﺳﻤﯽ اﺳﺖ ﯾﺎ ﻋﺎدي؟ و اﺻﻮﻻً ﺳﻨﺪ رﺳـﻤﯽ و ﺗﺸـﺮﯾﻔﺎت آن ﯾﻌﻨـﯽ ﭼـﻪ؟ در ﺑﺨﺶ ﺳﻮم ﻫﻢ آﺛﺎر ﺣﻘﻮﻗﯽ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ در دو ﻓﺼﻞ ﻣﻮرد ﺑﺮرﺳﯽ ﻗﺮار ﺧﻮاﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ: در ﻓﺼﻞ اول راﺟـﻊ ﺑﻪ اﺛﺮ ﻣﻬﻢ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﮐﻪ اﻟﺰام ﺑﻪ ﺗﻨﻈـﯿﻢ ﺳـﻨﺪ رﺳـﻤﯽ اﺳـﺖ و در ﻓﺼـﻞ دوم راﺟـﻊ ﺑـﻪ وﺟـﻪ اﻟﺘـﺰام ﺻـﺤﺒﺖ ﺧﻮاﻫﯿﻢ ﮐﺮد.


مبلغ قابل پرداخت 25,000 تومان

توجه: پس از خرید فایل، لینک دانلود بصورت خودکار در اختیار شما قرار می گیرد و همچنین لینک دانلود به ایمیل شما ارسال می شود. درصورت وجود مشکل می توانید از بخش تماس با ما ی همین فروشگاه اطلاع رسانی نمایید.

Captcha
پشتیبانی خرید

برای مشاهده ضمانت خرید روی آن کلیک نمایید

  انتشار : ۲۷ آبان ۱۳۹۵               تعداد بازدید : 1002

کامل ترین وبه روز ترین سایت ایرانی راهنمایی برای تحقیقات دانش آموزی و دانشجویی

فید خبر خوان    نقشه سایت    تماس با ما